Conditions générales de location

de P. Cramer GmbH + Co. KG pour la location de plates-formes élévatrices, de machines de construction et industrielles, de matériel de construction et d'autres équipements de construction (au 01.03.2024er mars XNUMX)

  1. Général – Portée

1.1 Les présentes conditions générales du contrat de location du propriétaire s'appliquent à toutes les offres et contrats de location pour la location de plates-formes de travail, d'engins de chantier, d'engins de chantier, de machines industrielles, d'équipements de dessous de pont et d'engins de chantier de toute nature ; Les conditions générales du contrat de location du locataire sont expressément contredites. Le propriétaire souligne expressément que des conditions supplémentaires et complémentaires s'appliquent à la location de certains objets de location spécifiques ou à l'exécution de réparations dans le cadre du contrat de location, qui sont régies plus en détail par les présentes conditions générales, telles que pour l'exécution de réparations en général.

1.2 Les présentes conditions générales du contrat de location dans leur version actuelle s'appliquent également aux futurs contrats de location de biens meubles avec le même locataire.

1.3 Les accords individuels conclus avec le locataire dans des cas individuels (y compris les accords supplémentaires, les ajouts et les modifications) prévalent toujours sur les présentes conditions du contrat de location. Une confirmation du propriétaire sous forme de texte est déterminante pour le contenu de ces accords.

1.4 Sauf indication contraire, toutes les offres de contrat de location du propriétaire sont sans engagement.

1.5 Le contrat de location sous-jacent et les présentes conditions générales du contrat de location s'appliquent à un entrepreneur, une personne morale de droit public ou un fonds spécial de droit public conformément à l'article 310, paragraphe 1, phrase 1 du BGB.

  1. Droits et obligations généraux des propriétaires et des locataires

2.1 Le propriétaire s'engage à louer le bien locatif au locataire pour la durée de location convenue.

2.2 Le locataire s'engage à n'utiliser l'objet de location que comme prévu, en particulier à respecter scrupuleusement les prescriptions en vigueur en matière de prévention des accidents et de sécurité du travail ainsi que les instructions d'utilisation et les règles de la circulation routière, en particulier en ce qui concerne le chargement et le transport de l'objet de location, pour payer le loyer comme convenu, traiter correctement le bien loué et à la fin de la période de location, il doit être restitué nettoyé et avec le réservoir plein ou complètement chargé (batteries).

2.3 Le locataire n'a pas le droit de faire effectuer des réparations ou d'apporter des modifications au bien locatif, notamment des ajouts, des transformations et des installations, ou de supprimer des marquages ​​sans l'accord préalable du propriétaire.

2.4 Le locataire est tenu d'informer immédiatement le propriétaire du stand concerné ou Le lieu d'utilisation du bien loué ainsi que tout changement d'emplacement ou de lieu d'utilisation prévu. L'utilisation du bien loué en dehors de la République fédérale d'Allemagne n'est autorisée qu'avec l'autorisation écrite préalable du propriétaire.

  1. Cession du bien locatif, défaut du propriétaire

3.1 Le propriétaire doit remettre le bien loué au locataire dans un état parfait, opérationnel et entièrement alimenté ou entièrement chargé (batteries) avec les documents nécessaires.

3.2 Si le propriétaire est en défaut de paiement au début de la période de location, le locataire peut exiger une indemnisation s'il peut être prouvé qu'il a subi un dommage en raison du retard. Sans préjudice de l'article 5.1, en cas de négligence légère, l'indemnité à verser par le propriétaire pour chaque jour ouvrable est limitée au maximum au montant du prix net journalier de location. Après avoir fixé un délai raisonnable, le locataire peut résilier le contrat si le propriétaire est toujours en défaut à ce stade.

3.3 En cas de défaut, le propriétaire est également en droit de fournir au locataire un objet de location fonctionnellement équivalent pour réparer les dommages, si cela est raisonnable pour le locataire.

3.4 Le locataire ne peut utiliser l'appareil de location qu'après avoir lu et compris le mode d'emploi, y compris toutes les informations de sécurité et de danger.

  1. Défauts lors de la remise du bien locatif

4.1 Le locataire a le droit d'inspecter le bien loué à temps avant le début de la période de location et de signaler tout défaut. Le locataire supporte les frais d'un examen.

4.2 Les défauts apparents à la livraison et qui ont une influence significative sur l'utilisation prévue ne peuvent plus faire l'objet d'une réclamation s'ils n'ont pas été signalés au propriétaire sous forme de texte immédiatement après l'inspection. Tout autre défaut déjà présent à la livraison doit être signalé sous forme de texte immédiatement après sa découverte.

4.3 Le propriétaire doit, à ses frais, remédier dans les délais aux défauts signalés au moment de la location. Le propriétaire est également en droit de mettre à disposition du locataire un objet de location fonctionnellement équivalent si cela est raisonnable pour le locataire. En cas de dégradations importantes du bien locatif, l'obligation de paiement du locataire est reportée jusqu'à ce que le bien ne soit plus utilisable conformément au contrat. Pendant la période pendant laquelle l'aptitude est réduite, le locataire ne doit payer qu'un loyer réduit en conséquence. Une réduction insignifiante de la condition physique n’est pas prise en compte.

4.4 Si le propriétaire laisse expirer sans succès, par sa propre faute, un délai de grâce raisonnable qui lui était imparti pour remédier à un défaut qui existait au moment de la location, le locataire a le droit de résilier le contrat. Le droit de résiliation du locataire existe également dans d'autres cas où le propriétaire ne remédie pas à un défaut existant lors de la location.

  1. Limitation de responsabilité du propriétaire

5.1 D'autres demandes de dommages-intérêts contre le propriétaire, en particulier une indemnisation pour des dommages qui ne sont pas survenus sur l'objet de location lui-même, ne peuvent être invoquées que par le locataire.

  • un manquement intentionnel à une obligation de la part du propriétaire ;
  • un manquement à ses obligations par négligence grave de la part du propriétaire ou un manquement à ses obligations intentionnel ou par négligence grave de la part d'un représentant légal ou d'un auxiliaire d'exécution du propriétaire ;
  • la violation coupable d'obligations contractuelles essentielles dans la mesure où la réalisation de l'objet du contrat est compromise, en ce qui concerne les dommages prévisibles typiques du contrat ;
  • Dommages résultant d'une atteinte à la vie, à l'intégrité physique ou à la santé résultant d'une violation négligente d'une obligation de la part du propriétaire ou d'une violation intentionnelle ou négligente d'une obligation de la part d'un représentant légal ou d'un auxiliaire d'exécution du propriétaire ;
  • si le propriétaire est responsable, en vertu de la loi sur la responsabilité du fait des produits, de blessures corporelles ou de dommages matériels causés à des objets utilisés à des fins privées.

De plus, la responsabilité est exclue. Cela inclut également la responsabilité du propriétaire, quelle que soit la faute due à un défaut conformément à l'article 536a I BGB.

5.2 Si, par la faute du propriétaire, l'objet de location ne peut pas être utilisé par le locataire conformément au contrat en raison d'une omission ou d'une mauvaise exécution de suggestions et de conseils formulés avant ou après la conclusion du contrat ainsi que d'autres dispositions contractuelles. les obligations accessoires - en particulier les instructions pour l'exploitation et l'entretien du bien loué - ceci s'applique à l'exclusion des autres. Les prétentions du locataire sont conformes aux dispositions des paragraphes 4.3 et 4.4 ainsi que du paragraphe 5.1.

  1. Prix ​​de location, paiement et cession pour garantir la dette locative

6.1 Le calcul du loyer est basé sur une durée de travail journalière pouvant aller jusqu'à 8 heures par jour. La facturation est basée sur la semaine de cinq jours (du lundi au vendredi). Le travail le week-end, les heures de travail supplémentaires et les missions difficiles doivent être signalés au propriétaire sous forme de texte ; ils sont facturés en supplément.

6.2 Le prix de location convenu s'applique uniquement à l'appareil. Le locataire doit payer séparément tous les frais supplémentaires (en particulier les frais de chargement et de déchargement, y compris les temps d'attente, le montage et le démontage, le transport, le matériel auxiliaire et d'exploitation, le matériel de fixation, le nettoyage, l'assistance du personnel, l'instruction de l'équipement, etc.).

6.3 Sauf indication contraire, tous les prix s'entendent hors TVA.

6.4 Le propriétaire a le droit d'exiger à tout moment du locataire un paiement anticipé approprié du prix de la location.

6.5 Le locataire n'a le droit de retenir des paiements ou de les compenser avec des demandes reconventionnelles que dans la mesure où ses demandes reconventionnelles sont incontestées ou ont été légalement établies ou dans la mesure où il s'agit de demandes reconventionnelles prêtes à être tranchées dans une procédure en cours.

6.6 Les sommes dues seront incluses dans le compte courant au titre d'une réserve de propriété convenue pour les livraisons entre les partenaires contractuels.

6.7 Le propriétaire est en droit d'exiger à tout moment du locataire une caution appropriée, sans intérêt, à titre de garantie.

6.8 Le locataire cède au propriétaire ses créances contre son client, pour le compte duquel le bien loué est utilisé, à hauteur du prix de location convenu, moins la caution reçue. Le propriétaire accepte la cession

6.9 Le propriétaire s'engage à libérer les garanties auxquelles il a droit à la demande du locataire si leur valeur dépasse les créances à garantir de plus de 20 %.

  1. Clause de statu quo

7.1 Si les travaux sur le lieu de travail pour lequel l'appareil est loué sont suspendus pendant au moins dix périodes consécutives en raison de circonstances dont ni le locataire ni son client ne sont responsables (par exemple gel, inondations, grèves, troubles civils, événements de guerre, ordres officiels). ). jours, puis à partir du 11ème jour calendaire, ce temps est considéré comme un temps d'inactivité.

7.2 La durée de location convenue pour une période déterminée sera prolongée du temps d'inactivité.

7.3 Le locataire doit payer 75% du loyer mensuel convenu correspondant à cette période d'inactivité, sur la base d'un temps de travail journalier de 8 heures.

7.4 Le locataire doit informer immédiatement le propriétaire par écrit de l'arrêt des travaux ainsi que de leur reprise et fournir sur demande la preuve de l'arrêt avec des documents.

  1. Obligation d'entretien du locataire

8.1 Le locataire est tenu de

  1. a) protéger de toutes les manières possibles le bien loué contre une utilisation excessive ;
  2. b) effectuer à ses frais l'entretien et l'entretien appropriés et professionnels du bien loué, y compris en vérifiant qu'un matériel d'exploitation suffisant est disponible ;
  3. c) annoncer à temps les travaux d'inspection et de réparation nécessaires et les faire exécuter immédiatement par le propriétaire. Le propriétaire supporte les frais si le locataire et ses accompagnateurs peuvent prouver qu'ils ont pris toutes les précautions nécessaires. En cas de manquement, le locataire est responsable.
  4. d) respecter toutes les réglementations et règles techniques pertinentes pour l'utilisation.

8.2 Le propriétaire a le droit d'inspecter le bien locatif à tout moment et, après accord préalable avec le locataire, de l'examiner lui-même ou de le faire examiner par un représentant. Le locataire est tenu de faciliter par tous les moyens l'enquête du propriétaire ou de son représentant. Le propriétaire supporte les frais de l'examen.

8.3 Les travaux d'inspection et de réparation ne peuvent être effectués que par le propriétaire ou un atelier spécialisé agréé par le propriétaire en utilisant des pièces de rechange d'origine. Si le bien loué est arrêté pendant les travaux d'inspection et de réparation, l'obligation du locataire de payer le loyer convenu n'est pas affectée.

  1. Responsabilité du locataire, limitation de responsabilité, franchise

9.1 En cas de rupture du contrat de location, de dommages à l'objet de location ou de perte de l'objet de location, le locataire est généralement responsable conformément aux règles générales de responsabilité. Le locataire est tenu de signaler immédiatement par écrit au propriétaire la perte d'un appareil de location ou tout dommage causé à un appareil de location.

9.2 Le locataire est libre de limiter cette responsabilité à un montant excédentaire envers le propriétaire en payant une redevance spéciale. En acceptant l'indemnisation de la limitation de responsabilité, la responsabilité du locataire pour chaque cas individuel de dommage à l'objet loué (bris de machine) causé par une faute propre négligente est limitée à une franchise selon le barème suivant :

  • Liste nouvelle valeur de l'appareil jusqu'à 10.000 1.000 EUR : franchise XNUMX XNUMX EUR.
  • Liste nouvelle valeur de l'appareil jusqu'à 30.000 2.500 EUR : franchise XNUMX XNUMX EUR.
  • Liste nouvelle valeur de l'appareil jusqu'à 90.000 3.500 EUR : franchise XNUMX XNUMX EUR.
  • Liste nouvelle valeur de l'appareil à partir de 90.000 4.500 EUR : franchise XNUMX XNUMX EUR.

Dans le cadre de travaux de démolition, c'est-à-dire de travaux avec marteaux hydrauliques, grappins de démolition et de tri, cisailles de démolition, etc., en cas de sinistre, le double de la franchise selon le barème ci-dessus est réputé convenu. Les dommages aux vitres, les dommages aux pneus, aux chaînes et aux tapis roulants en caoutchouc, aux patins, aux fourches et aux cordes (pour les treuils) ainsi qu'aux rouleaux (pour le matériel de stockage) d'un article de location sont exclus de la limitation de responsabilité ci-dessus.

9.3 En cas de perte ou de vol du bien locatif, la franchise du locataire s'élève à 25 % de la valeur neuve indiquée de l'appareil, mais au moins 1.000,00 XNUMX EUR. Si l'objet de location est perdu ou volé intentionnellement ou par négligence grave de la part du locataire, la valeur de remplacement de l'objet de location doit être payée intégralement.

9.4 La limitation de responsabilité ne s'applique pas aux dommages résultant de l'utilisation ou du défaut de l'objet loué à des tiers.

9.5 En cas de dommages causés à des tiers par le locataire utilisant l'appareil de location et qui sont couverts par l'assurance responsabilité civile automobile, le locataire est responsable d'une franchise d'un maximum de 1.000 XNUMX euros par appareil et cas individuel de dommage.

9.6 En cas de dommages au bien locatif causés par une utilisation inappropriée - notamment en raison d'une mauvaise utilisation et d'une surcharge - ou dus à une intention du locataire, le locataire doit verser l'intégralité de l'indemnisation. Cela inclut également les dommages causés par l'utilisation de l'objet de location à des fins particulières qui mettent en danger l'objet de location lui-même, comme par exemple l'utilisation sur des chantiers de construction de tunnels ou d'eau ou sur des chantiers dans lesquels l'objet de location entre en contact avec des sels, des acides. , des alcalis ou des boues d'épuration ou une utilisation pour des travaux de projection de béton et de sablage, sauf accord préalable exprès du propriétaire sous forme de texte. En cas de dommages causés par une négligence grave, le propriétaire est en droit de réclamer contre le locataire dans une mesure proportionnée à la gravité de la faute, à hauteur du montant total des dommages.

9.7 Si aucune limitation de responsabilité n'est convenue, le locataire est responsable de tout dommage causé à l'appareil de location (qu'il soit causé par le locataire ou un tiers) ainsi que de la perte ou du vol pendant la période de location. Dans ce cas, le locataire est tenu d'assurer l'appareil pour la durée de la location contre tous types de dommages, s'ils sont assurables, en faveur du propriétaire et de présenter la confirmation de couverture de la compagnie d'assurance au propriétaire avant le début. L'attestation d'assurance doit être présentée au propriétaire dans les 14 jours suivant sa demande. En cas de dommage, le locataire doit en informer immédiatement le propriétaire, en indiquant l'heure et la cause du dommage ainsi que l'étendue des dégâts. Si le locataire assure l'appareil de location pour son propre bénéfice, il cède déjà son droit à la prestation d'assurance au propriétaire afin que celui-ci puisse réclamer les dommages directement auprès de la compagnie d'assurance. Le propriétaire accepte cette cession.

10. Responsabilité du locataire en cas de location avec personnel d'exploitation

Si l'objet de location est loué avec du personnel d'exploitation, celui-ci ne peut être utilisé que pour faire fonctionner l'objet de location et non pour d'autres travaux. Après la passation de la commande, le locataire ne peut, sans l'accord du propriétaire, donner au personnel qu'il emploie des instructions qui s'écartent des accords contractuels en termes de nature et de portée ou qui contredisent l'objet du contrat. En cas de dommages causés par le personnel d'exploitation, le propriétaire n'est responsable que s'il n'a pas correctement sélectionné le personnel d'exploitation. Dans le cas contraire, c'est le locataire qui en assume la responsabilité. Les employés du propriétaire affectés à l'exploitation de l'appareil ne sont ni autorisés à encaisser des paiements ni autorisés à convenir de modifications contractuelles pour ou contre le propriétaire.

  1. Résiliation de la période de location et restitution du bien loué

11.1 Le locataire est tenu d'informer par écrit le propriétaire de la livraison prévue du bien loué en temps utile avant la fin de la période de location (notification gratuite par e-mail à [email protected] ou par fax au : 02304 933-600).

11.2 La période de location se termine le jour où l'objet de location avec toutes les pièces nécessaires à sa mise en service arrive dans un état correct et contractuel au lieu de stockage du propriétaire ou à une autre destination convenue, mais au plus tôt à l'expiration de la période de location convenue.

11.3 Le locataire doit restituer le bien loué en état de marche, avec le réservoir plein ou avec des batteries complètement chargées et dans un état nettoyé ou le préparer pour la collecte.

11.4 La livraison de retour doit être effectuée en temps opportun pendant les heures normales de bureau du propriétaire afin que le propriétaire puisse inspecter l'objet loué ce jour-là. 

  1. Manquement à l'obligation alimentaire

12.1 Si l'objet de location est restitué dans un état qui montre que le locataire n'a pas rempli son obligation d'entretien conformément à l'article 8, le locataire est tenu de payer le prix de location à titre d'indemnisation jusqu'à ce que les travaux de réparation qui n'ont pas été effectués en violation du contrat a été réalisé.

12.2 L'étendue des vices et dommages dont le locataire est responsable doit être communiquée au locataire et il doit avoir la possibilité de vérifier. Le propriétaire doit verser au locataire un montant estimé des frais de réparation nécessaires à la rectification des vices, si possible avant le début des travaux de réparation.

  1. Autres obligations du locataire

13.1 Le locataire ne peut ni céder l'objet de location à un tiers, ni céder aucun droit découlant du présent contrat ni accorder aucun droit de quelque nature que ce soit sur l'objet de location. La sous-location du bien à des tiers n'est donc pas autorisée sans l'autorisation écrite expresse du propriétaire.

13.2 Si un tiers fait valoir des droits sur l'objet loué par le biais d'une confiscation, d'une saisie ou autre, le locataire est tenu d'en informer immédiatement le propriétaire sous forme de texte et verbalement à l'avance et d'en informer immédiatement le tiers au moyen d'une notification vérifiable sous forme de texte. .

13.3 Le locataire doit prendre les mesures appropriées pour se protéger contre le vol et l'utilisation non autorisée du bien loué.

13.4 Le locataire doit informer le propriétaire de tout accident, procéder à un constat complet des dégâts afin d'assurer la meilleure preuve possible et attendre les instructions du propriétaire. En cas d'accidents de la route et si des infractions pénales sont suspectées (par exemple vol, dommages matériels), la police doit être appelée.

13.5 Il appartient au locataire de s'assurer que l'appareil qu'il loue est adapté à l'usage prévu. Il s'occupe également de

  • accès gratuit aux propriétés et aux locaux pour la livraison et l'enlèvement ainsi que les travaux de service sur l'appareil
  • l'obtention et l'organisation de toutes les autorisations officielles et travaux de barrières sur site
  • utilisation sûre sur site en ce qui concerne les restrictions d'application et de poids, les conditions du sol et l'environnement. Pour ce faire, le propriétaire envoie les données de l'appareil nécessaires

13.6 Les appareils de location ne sont généralement pas autorisés à être utilisés sur la voie publique sans immatriculation (exigence de plaque d'immatriculation officielle). Veuillez noter qu'il n'y a pas d'assurance obligatoire contre les tiers.

13.7 Si le locataire enfreint de manière coupable les dispositions ci-dessus au point 13.1. jusqu'au 13.6, il est tenu d'indemniser le propriétaire pour tout dommage qui en résulte.

  1. Résiliation

14.1 Le contrat de location conclu pour une durée de location déterminée ne peut généralement pas être résilié de manière anticipée par l'une ou l'autre des parties contractantes.

Il en est de même pour la durée minimale de location dans le cadre d'un contrat de location conclu pour une durée indéterminée. Après l'expiration de la durée minimale de location, le locataire a le droit de résilier le contrat de location conclu pour une durée indéterminée avec un préavis d'un jour.

Dans le cas de baux pour des périodes indéfinies sans durée de location minimum, le délai de préavis est

  • un jour si le prix de location est par jour
  • deux jours si le prix de location est par semaine
  • une semaine si le prix de location est convenu par mois.

14.2 Le propriétaire a le droit de résilier le contrat de location de manière extraordinaire après avoir donné un préavis sans respecter un délai de préavis.

  1. a) en cas de retard de paiement du locataire
  2. b) si, après la conclusion du contrat, il apparaît au propriétaire que le droit au paiement du loyer est compromis par l'incapacité de payer du locataire ;
  3. c) si le locataire n'utilise pas l'objet de location ou une partie de celui-ci comme prévu sans l'accord du propriétaire ou ne le déplace pas vers un autre endroit en dehors de la République fédérale d'Allemagne sans l'accord écrit préalable du propriétaire ;
  4. d) en cas de violations de l'article 1 et de l'article 12.1

14.3 Si le propriétaire exerce le droit de résiliation auquel il a droit conformément au paragraphe 14.2, les conséquences juridiques prévues par la loi s'appliquent.

  1. Loi applicable et juridiction

15.1 Le droit de la République fédérale d'Allemagne s'applique exclusivement à toutes les relations juridiques entre le propriétaire et le locataire.

15.2 Le lieu d'exécution de toutes les prestations découlant du contrat ou en relation avec celui-ci est le siège social du propriétaire ou le siège de sa succursale qui a conclu le contrat.

15.3 Si le locataire est un commerçant, une personne morale de droit public ou un fonds spécial de droit public, le for exclusif pour tous les litiges découlant directement ou indirectement de la relation contractuelle est le siège social du propriétaire ou - à son choix - le siège de sa succursale qui a conclu le contrat a. Le propriétaire peut également faire appel au tribunal compétent du locataire.

Télécharger :