Общие условия аренды

компании P. Cramer GmbH + Co. KG на аренду подъемных платформ, строительных и промышленных машин, строительного оборудования и другой строительной техники (по состоянию на 01.03.2024 марта XNUMX г.)

1. Общие сведения – Область применения

1.1 Настоящие общие условия договора аренды арендодателя применяются ко всем предложениям и договорам аренды рабочих платформ, строительной техники, строительного оборудования, промышленного оборудования, оборудования под мостами и строительного оборудования любого рода; Условия договора аренды с арендатором явно противоречат. Арендодатель прямо указывает, что к аренде определенных конкретных предметов аренды или к проведению ремонта в связи с договором аренды применяются дополнительные, дополнительные условия, которые более подробно регулируются настоящими общими условиями, например: для проведения ремонта в целом.

1.2 Настоящие общие условия договора аренды в их действующей редакции также применяются к будущим договорам аренды движимого имущества с тем же арендатором.

1.3 Индивидуальные соглашения, заключенные с арендатором, в отдельных случаях (включая дополнительные соглашения, дополнения и изменения) всегда имеют преимущественную силу над настоящими условиями договора аренды. Подтверждение от арендодателя в текстовой форме имеет решающее значение для содержания таких соглашений.

1.4 Если не указано иное, все предложения арендодателя по договору аренды не являются обязательными.

1.5 Основной договор аренды и настоящие общие условия договора аренды применяются к предпринимателю, юридическому лицу публичного права или специальному фонду публичного права в соответствии с § 310, абзацем 1, предложением 1 BGB.

2. Общие права и обязанности арендодателей и арендаторов

2.1 Арендодатель обязуется сдать арендованное имущество арендатору на согласованный период аренды.

2.2 Арендатор обязуется использовать предмет аренды только по назначению, в частности, тщательно соблюдать соответствующие правила техники безопасности и охраны труда, а также инструкции по эксплуатации и правила дорожного движения, в частности, в отношении погрузки и транспортировки предмета аренды, оплатить арендную плату в соответствии с договоренностью, правильно обращаться с предметом аренды и по окончании срока аренды его необходимо вернуть чистым и с полным баком или полностью заряженным (аккумуляторы).

2.3 Арендатор не имеет права производить ремонт или вносить изменения в арендуемую недвижимость, в частности, пристройки, переоборудования и установки, или удалять маркировку без предварительного согласия арендодателя.

2.4 Арендатор обязан немедленно сообщить арендодателю о соответствующей стойке или Место использования арендуемого предмета, а также любое предполагаемое изменение местоположения или места использования. Использование сдаваемого в аренду имущества за пределами Федеративной Республики Германия допускается только с предварительного письменного разрешения арендодателя.

3. Передача сдаваемого в аренду имущества по невыполнению обязательств арендодателем

3.1 Арендодатель обязан передать арендатору предмет аренды в исправном, работоспособном и полностью заправленном топливом или полностью заряженном (аккумуляторы) состоянии с необходимыми документами.

3.2 Если арендодатель не уплатит арендную плату в начале периода аренды, арендатор может потребовать компенсацию, если будет доказано, что он понес ущерб из-за задержки. Без ущерба для раздела 5.1, в случае незначительной небрежности компенсация, выплачиваемая арендодателем за каждый рабочий день, ограничивается максимальной суммой дневной чистой стоимости аренды. После установления разумного срока арендатор может расторгнуть договор, если арендодатель на данный момент все еще не выполняет свои обязательства.

3.3 В случае неисполнения обязательств арендодатель также имеет право предоставить арендатору функционально эквивалентный предмет аренды для устранения ущерба, если это разумно для арендатора.

3.4 Арендатор может использовать арендованное устройство только после того, как он прочитает и поймет инструкцию по эксплуатации, включая всю информацию о безопасности и опасностях.

4. Дефекты при сдаче имущества в аренду

4.1 Арендатор имеет право заблаговременно осмотреть сдаваемое в аренду имущество до начала периода аренды и сообщить о любых дефектах. Расходы на проведение экспертизы несет арендатор.

4.2 На дефекты, которые проявляются при доставке и которые оказывают существенное влияние на использование по назначению, больше нельзя предъявлять претензии, если о них не было сообщено арендодателю в текстовой форме сразу после проверки. О любых других дефектах, уже имеющихся при доставке, необходимо сообщить в текстовой форме сразу же после их обнаружения.

4.3 Арендодатель обязан за свой счет своевременно устранить любые дефекты, о которых было сообщено во время аренды. Арендодатель также имеет право предоставить арендатору функционально эквивалентный предмет аренды, если это приемлемо для арендатора. В случае значительного ухудшения сдаваемого в аренду имущества обязательство арендатора по оплате откладывается до тех пор, пока имущество больше не станет пригодным для использования в соответствии с договором. За период, в течение которого пригодность снижается, арендатор должен платить только соответственно сниженную арендную плату. Незначительное снижение приспособленности не учитывается.

4.4 Если арендодатель допускает, что разумный льготный период, установленный для него для устранения дефекта, существовавшего на момент аренды, истечет безуспешно по его собственной вине, арендатор имеет право расторгнуть договор. Право арендатора на расторжение договора существует также в других случаях, когда арендодатель не может устранить дефект, существовавший во время аренды.

5. Ограничение ответственности арендодателя

5.1 Дальнейшие претензии о возмещении ущерба к арендодателю, в частности, о компенсации за ущерб, который не был нанесен самому предмету аренды, могут быть предъявлены только арендатором.

• умышленное нарушение обязанностей арендодателем;
• нарушение обязанностей арендодателем по грубой неосторожности или умышленное или грубо неосторожное нарушение обязанностей законным представителем или доверенным лицом арендодателя;
• виновное нарушение существенных договорных обязательств в такой степени, что достижение цели договора оказывается под угрозой, в отношении предсказуемого ущерба, типичного для договора;
• Ущерб, возникший в результате причинения вреда жизни, телу или здоровью в результате неосторожного нарушения обязанностей арендодателя или умышленного или неосторожного нарушения обязанностей законным представителем или доверенным лицом арендодателя;
• если арендодатель несет ответственность в соответствии с Законом об ответственности за качество продукции за телесные повреждения или материальный ущерб предметам, используемым в личных целях.

При этом ответственность исключена. Сюда также входит ответственность арендодателя независимо от его вины из-за дефекта в соответствии с разделом 536a I BGB.

5.2 Если по вине наймодателя предмет аренды не может быть использован нанимателем в соответствии с договором вследствие невыполнения или неправильного исполнения предложений и советов, сделанных до или после заключения договора, а также иных договорных дополнительные обязательства - в частности, инструкции по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта аренды - это касается исключения других. Требования арендатора соответствуют положениям разделов 4.3 и 4.4, а также раздела 5.1.

6. Стоимость аренды, оплата и уступка в обеспечение долга по аренде

6.1 Расчет арендной платы производится из расчета ежедневной продолжительности работы до 8 часов в день. Оплата производится за пятидневную неделю (с понедельника по пятницу). О работе выходного дня, дополнительных рабочих часах и сложных заданиях необходимо сообщать арендодателю в текстовой форме; они оплачиваются дополнительно.

6.2 Согласованная стоимость аренды указана только за устройство. Все дополнительные расходы (в частности, расходы на погрузку и разгрузку, включая время ожидания, монтаж и демонтаж, транспортировку, вспомогательные и эксплуатационные материалы, крепежные материалы, уборку, поддержку персонала, инструктаж оборудования и т. д.) арендатор должен оплатить отдельно.

6.3 Если не указано иное, все цены указаны без НДС.

6.4 Арендодатель имеет право в любое время потребовать от арендатора соответствующую предоплату стоимости аренды.

6.5 Арендатор имеет право удержать платежи или зачесть их в счет встречных требований только в той степени, в которой его встречные требования не оспариваются или были юридически установлены, или в той степени, в которой они являются такими встречными требованиями, которые готовы к вынесению решения в ходе текущего разбирательства.

6.6 Причитающиеся суммы будут включены в текущий счет в отношении сохранения прав собственности, согласованного в отношении поставок между договорными партнерами.

6.7 Арендодатель имеет право в любое время потребовать от арендатора в качестве обеспечения соответствующий беспроцентный депозит.

6.8. Арендатор уступает арендодателю свои требования к своему клиенту, от имени которого используется предмет аренды, в размере согласованной стоимости аренды за вычетом полученного залога. Арендодатель принимает задание

6.9 Наймодатель обязуется выпустить ценные бумаги, на которые наймодатель имеет право, по требованию нанимателя, если их стоимость превышает обеспечиваемые требования более чем на 20%.

7. Оговорка о моратории

7.1 Если работа на рабочем месте, для которого арендуется устройство, приостановлена ​​не менее чем на десять последовательных периодов из-за обстоятельств, за которые не несут ответственности ни арендатор, ни его клиент (например, мороз, наводнение, забастовки, гражданские беспорядки, военные события, официальные распоряжения). ).дней, то с 11-го календарного дня это время считается простым.

7.2 Срок аренды, согласованный на определенный период, будет продлен на время простоя.

7.3 Арендатор должен оплатить 75 % согласованной ежемесячной арендной платы, соответствующей этому времени, за период простоя, исходя из продолжительности ежедневной смены 8 часов.

7.4 Арендатор обязан немедленно уведомить арендодателя в текстовом виде как о прекращении работ, так и о их возобновлении и предоставить доказательства простоя с документами по требованию.

8. Обязанности арендатора по содержанию

8.1 Арендатор обязан

1. а) всячески защищать предмет проката от чрезмерного использования;
2. б) осуществлять за свой счет надлежащее и профессиональное содержание и уход за сдаваемым в аренду имуществом, включая проверку наличия достаточного количества эксплуатационных материалов;
3. в) своевременно сообщать о необходимых проверках и ремонтных работах и ​​немедленно их проводить арендодателю. Арендодатель несет расходы, если арендатор и его помощники смогут доказать, что они приняли все необходимые меры предосторожности. В случае нарушения ответственность несет арендатор.
4. г) соблюдать все нормы и технические правила, относящиеся к использованию.

8.2 Арендодатель имеет право осмотреть сдаваемое в аренду имущество в любое время и по предварительному согласованию с арендатором осмотреть его самостоятельно или поручить осмотр представителю. Арендатор обязан всячески облегчить расследование для арендодателя или его представителя. Расходы на проведение экспертизы несет арендодатель.

8.3 Осмотр и ремонтные работы разрешается выполнять только арендодателю или уполномоченной арендодателем специализированной мастерской с использованием оригинальных запасных частей. Если сдача в аренду недвижимости приостановлена ​​на время проведения осмотра и ремонтных работ, обязанность арендатора по уплате согласованной арендной платы не затрагивается.

9. Ответственность арендатора, ограничение ответственности, франшиза

9.1 В случае нарушения договора аренды, повреждения предмета аренды или утраты предмета аренды арендатор обычно несет ответственность в соответствии с общими правилами ответственности. Арендатор обязан немедленно сообщить арендодателю об утере арендованного устройства или любом повреждении арендованного устройства в текстовой форме.

9.2 Арендатор имеет право ограничить эту ответственность суммой, превышающей сумму арендодателя, заплатив специальную плату. Договариваясь об ограничении компенсации ответственности, ответственность Арендатора за каждый отдельный случай повреждения арендованного предмета (поломки техники), вызванного по небрежности по собственной вине, ограничивается франшизой по следующей шкале:

• Укажите новую стоимость устройства до 10.000 1.000 евро: франшиза XNUMX XNUMX евро.
• Укажите новую стоимость устройства до 30.000 2.500 евро: франшиза XNUMX XNUMX евро.
• Укажите новую стоимость устройства до 90.000 3.500 евро: франшиза XNUMX XNUMX евро.
• Укажите новую стоимость устройства от 90.000 4.500 евро: франшиза XNUMX XNUMX евро.

В случае работ по сносу, то есть работы с гидравлическими молотами, грейферами для сноса и сортировки, ножницами для сноса и т. д., в случае повреждения считается согласованной двойная франшиза по вышеуказанной шкале. Повреждение стекла, повреждение шин, цепей и резиновых беговых дорожек, колодок, вилок и тросов (для лебедок), а также роликов (для складского оборудования) арендуемого предмета исключаются из вышеуказанного ограничения ответственности.

9.3 Если арендованное имущество утеряно или украдено, франшиза арендатора составляет 25% от указанной новой стоимости устройства, но не менее 1.000,00 евро. Если предмет аренды утерян или украден из-за умысла или грубой халатности со стороны арендатора, восстановительная стоимость предмета аренды должна быть выплачена в полном объеме.

9.4 Ограничение ответственности не распространяется на ущерб, возникший в результате использования или дефекта предмета аренды третьим лицам.

9.5 В случае ущерба, причиненного арендатором третьим лицам с использованием арендованного устройства и покрываемого страхованием автогражданской ответственности, арендатор несет ответственность за франшизу в размере максимум 1.000 евро за устройство и отдельный случай повреждения.

9.6 В случае повреждения сдаваемого в аренду имущества, вызванного неправильным использованием – в частности, из-за неправильной эксплуатации и перегрузки – или умысла со стороны арендатора, арендатор обязан выплатить компенсацию в полном объеме. Сюда также входит ущерб, причиненный использованием арендуемого предмета для особых целей, которые ставят под угрозу сам арендованный предмет, например, использование на строительных площадках в туннелях или на воде или на строительных площадках, на которых арендуемый предмет контактирует с солями, кислотами. , щелочи или осадки сточных вод, а также использование для набрызгивания бетона и пескоструйных работ, если только арендодатель не дал предварительного явного согласия в текстовой форме. В случае ущерба, причиненного по грубой неосторожности, арендодатель имеет право предъявить арендатору иск в размере, соизмеримом с тяжестью вины, вплоть до суммы общего ущерба.

9.7 Если ограничение ответственности не согласовано, арендатор несет ответственность за любой ущерб арендованному устройству (будь то по вине арендатора или третьей стороны), а также за утрату или кражу в течение периода аренды. В этом случае арендатор обязан застраховать устройство на время аренды от всех видов ущерба, если оно застраховано, в пользу арендодателя и перед началом аренды предоставить арендодателю подтверждение страховой компании о покрытии. Страховой сертификат должен быть представлен арендодателю в течение 14 дней с момента его запроса. В случае возникновения ущерба арендатор должен немедленно уведомить об этом арендодателя, указав время и причину повреждения, а также размер ущерба. Если арендатор страхует арендованное устройство в свою пользу, арендатор уже переуступает свое требование по страховому возмещению арендодателю, чтобы арендодатель мог требовать возмещения ущерба непосредственно от страховой компании. Арендодатель принимает это задание.

10. Ответственность арендатора при аренде с обслуживающим персоналом

Если предмет аренды сдается в аренду вместе с обслуживающим персоналом, то обслуживающий персонал может использоваться только для эксплуатации предмета проката, а не для выполнения других работ. После оформления заказа Арендатор не имеет права без согласия Наймодателя давать нанятому у него персоналу какие-либо указания, отклоняющиеся от договорных соглашений по виду и объему или противоречащие цели договора. В случае ущерба, причиненного обслуживающим персоналом, арендодатель несет ответственность только в том случае, если он неправильно выбрал обслуживающий персонал. В противном случае ответственность несет арендатор. Сотрудники арендодателя, назначенные для эксплуатации устройства, не уполномочены собирать платежи и не уполномочены согласовывать изменения контракта в пользу или против арендодателя.

11. Прекращение срока аренды и обратная доставка предмета аренды

11.1 Арендатор обязан заблаговременно до окончания периода аренды уведомить арендодателя в письменной форме о предполагаемой обратной доставке предмета аренды (бесплатное уведомление по электронной почте на адрес [электронная почта защищена] или по факсу: 02304 933-600).

11.2 Срок аренды заканчивается в день, когда предмет аренды со всеми деталями, необходимыми для его ввода в эксплуатацию, прибывает в надлежащем и договорном состоянии на место хранения Арендодателя или в другой согласованный пункт назначения, но не ранее, чем по истечении согласованного периода аренды.

11.3 Арендатор должен вернуть предмет аренды в рабочем состоянии, с полным баком или полностью заряженными аккумуляторами, в чистом состоянии или подготовить его к выдаче.

11.4 Возврат должен быть произведен в обычные рабочие часы арендодателя своевременно, чтобы арендодатель мог осмотреть арендуемый предмет в этот день. 

12. Нарушение обязательств по техническому обслуживанию

12.1 Если предмет аренды возвращается в состоянии, показывающем, что арендатор не выполнил свои обязательства по техническому обслуживанию, как указано в разделе 8, арендатор обязан выплатить стоимость аренды в качестве компенсации до тех пор, пока ремонтные работы, которые не были выполнены с нарушением контракта выполнено.

12.2 Размер дефектов и повреждений, за которые несет ответственность арендатор, должен быть доведен до сведения арендатора и ему должна быть предоставлена ​​возможность проверить. Арендодатель обязан уплатить арендатору расчетную сумму затрат на ремонтные работы, необходимые для устранения недостатков, по возможности до начала ремонтных работ.

13. Дальнейшие обязанности арендатора

13.1 Арендатор не имеет права передавать предмет аренды третьему лицу, переуступать какие-либо права по настоящему договору или предоставлять какие-либо права на предмет аренды. Поэтому сдача недвижимости в субаренду третьим лицам не допускается без письменного разрешения арендодателя.

13.2 Если третье лицо заявляет права на арендованный предмет посредством конфискации, ареста или тому подобного, арендатор обязан немедленно уведомить арендодателя в текстовой форме и заранее устно, а также немедленно уведомить третье лицо посредством поддающегося проверке уведомления в текстовой форме. .

13.3 Арендатор обязан принять соответствующие меры для защиты от кражи и несанкционированного использования предмета аренды.

13.4 Арендатор должен информировать арендодателя обо всех несчастных случаях, провести полную регистрацию ущерба, чтобы обеспечить наилучшие возможные доказательства, и ожидать указаний арендодателя. В случае дорожно-транспортных происшествий и при подозрении на совершение уголовных преступлений (например, кража, порча имущества) необходимо вызвать полицию.

13.5 Арендатор несет ответственность за то, чтобы арендуемое им устройство было пригодно для использования по назначению. Он также заботится о

• свободный доступ к объектам недвижимости и помещениям для доставки и вывоза, а также сервисных работ на устройстве
• приобретение и организация всех официальных разрешений и барьерных работ на объекте
• безопасное использование на строительной площадке с учетом ограничений по применению и весу, состояния грунта и окружающей среды. Для этого арендодатель отправляет необходимые данные устройства.

13.6 Арендованные устройства, как правило, не разрешается использовать на дорогах общего пользования без регистрации (требование к официальному номерному знаку). Обратите внимание, что обязательного страхования от третьих лиц не существует.

13.7 Если арендатор виновно нарушает вышеуказанные положения пункта 13.1. до 13.6 он обязан возместить арендодателю любой возникший в результате ущерб.

14. Прекращение

14.1 Договор аренды, заключенный на определенный период аренды, как правило, не может быть расторгнут досрочно ни одной из договаривающихся сторон.

То же самое касается минимального срока аренды в рамках договора аренды, заключенного на неопределенный срок. По истечении минимального срока аренды арендатор имеет право расторгнуть договор аренды, заключенный на неопределенный срок, с уведомлением за один день.

В случае аренды на неопределенные периоды без минимального срока аренды период уведомления

• один день, если стоимость аренды указана за сутки
• два дня, если стоимость аренды указана за неделю
• одну неделю, если стоимость аренды согласована за месяц.

14.2 Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в чрезвычайном порядке после уведомления без соблюдения срока уведомления.

1. а) в случае просрочки платежа арендатором
2. б) если после заключения договора арендодателю становится очевидным, что право на оплату арендной платы находится под угрозой из-за неплатежеспособности арендатора;
3. в) если арендатор не использует предмет аренды или его часть по назначению без согласия арендодателя или перемещает его в другое место за пределами Федеративной Республики Германия без предварительного письменного согласия арендодателя;
4. г) в случаях нарушения раздела 1 и пункта 12.1.

14.3 Если арендодатель воспользуется правом расторжения договора, на которое он имеет право в соответствии с разделом 14.2, применяются правовые последствия, предусмотренные законом.

15. Применимое право и юрисдикция

15.1 Закон Федеративной Республики Германия применяется исключительно ко всем правоотношениям между арендодателем и арендатором.

15.2 Местом оказания всех услуг, вытекающих из договора или в связи с ним, является местонахождение арендодателя или штаб-квартира его филиала, заключившего договор.

15.3 Если арендатором является коммерсант, юридическое лицо публичного права или специальный фонд публичного права, исключительным местом рассмотрения всех споров, возникающих прямо или косвенно из договорных отношений, является место деятельности арендодателя или - по его выбору - находится штаб-квартира его филиала, заключившего договор. Арендодатель также может обратиться в суд, ответственный за арендатора.

Скачать: