Termenii și condițiile generale de închiriere

a P. Cramer GmbH + Co. KG pentru închirierea de platforme de ridicare, mașini de construcții și industriale, echipamente de construcții și alte echipamente de construcții (de la 01.03.2024 martie XNUMX)

  1. General – Domeniul de aplicare

1.1 Prezentele condiții generale ale contractului de închiriere ale proprietarului se aplică tuturor ofertelor și contractelor de închiriere pentru închirierea de platforme de lucru, utilaje de construcții, utilaje de construcții, utilaje industriale, echipamente de sub pod și utilaje de construcții de orice fel; Termenii și condițiile contractului de închiriere ale chiriașului sunt contrazise în mod expres. Proprietarul subliniază în mod expres că termenii și condițiile suplimentare și suplimentare se aplică închirierii anumitor articole de închiriere specifice sau efectuării de reparații în legătură cu contractul de închiriere, care este reglementat mai detaliat de acești termeni și condiții generale, cum ar fi: pentru efectuarea de reparaţii în general.

1.2 Aceste condiții generale ale contractului de închiriere în versiunea lor actuală se aplică și contractelor viitoare de închiriere de bunuri mobile cu același chiriaș.

1.3 Acordurile individuale încheiate cu chiriașul în cazuri individuale (inclusiv acorduri suplimentare, completări și modificări) au întotdeauna prioritate față de aceste condiții ale contractului de închiriere. O confirmare din partea proprietarului sub formă de text este decisivă pentru conținutul unor astfel de acorduri.

1.4 Dacă nu se specifică altfel, toate ofertele de închiriere de la proprietar nu sunt obligatorii.

1.5 Contractul de închiriere subiacent și aceste condiții generale ale contractului de închiriere se aplică unui antreprenor, unei persoane juridice de drept public sau unui fond special de drept public în conformitate cu Secțiunea 310 alineatul 1 teza 1 BGB.

  1. Drepturi și obligații generale ale proprietarilor și chiriașilor

2.1 Proprietarul se obligă să închirieze chiriașului imobilul închiriat pentru perioada de închiriere convenită.

2.2 Chiriașul se obligă să folosească bunul închiriat numai conform destinației, în special să respecte cu atenție reglementările relevante privind prevenirea accidentelor și siguranța muncii, precum și instrucțiunile de utilizare și regulile de circulație rutieră, în special în ceea ce privește încărcarea și transportul articolului închiriat, să plătiți chiria conform acordului, pentru a trata articolul închiriat în mod corespunzător și La sfârșitul perioadei de închiriere acesta trebuie returnat curățat și cu rezervorul plin sau complet încărcat (baterii).

2.3 Chiriașul nu are dreptul să efectueze reparații sau să facă modificări asupra proprietății închiriate, în special completări, transformări și instalări sau să îndepărteze marcajele fără acordul prealabil al proprietarului.

2.4 Chiriașul este obligat să informeze imediat proprietarul standului respectiv sau Locul de utilizare a articolului închiriat, precum și orice schimbare intenționată a locației sau a locului de utilizare. Utilizarea proprietății închiriate în afara Republicii Federale Germania este permisă numai cu acordul prealabil scris al proprietarului.

  1. Transferul proprietății închiriate, implicit de către proprietar

3.1 Proprietarul trebuie să predea chiriașului articolul închiriat în stare perfectă, funcțională și complet alimentat sau complet încărcat (baterii) cu documentele necesare.

3.2 În cazul în care proprietarul nu achită închirierea la începutul perioadei de închiriere, chiriașul poate cere despăgubiri dacă se poate dovedi că a suferit daune din cauza întârzierii. Fără a aduce atingere Secțiunii 5.1, în caz de neglijență ușoară, compensația care trebuie plătită de proprietar pentru fiecare zi lucrătoare este limitată la maximum cuantumul prețului net zilnic de închiriere. După stabilirea unui termen rezonabil, chiriașul poate rezilia contractul dacă proprietarul este încă în neîndeplinire obligație în acest moment.

3.3 În cazul neîndeplinirii obligațiilor, proprietarul are, de asemenea, dreptul de a furniza chiriașului un articol de închiriere echivalent funcțional pentru a repara daune, dacă acest lucru este rezonabil pentru chiriaș.

3.4 Chiriașul poate folosi dispozitivul de închiriat numai după ce a citit și a înțeles instrucțiunile de utilizare, inclusiv toate informațiile de siguranță și pericol.

  1. Defecte la predarea imobilului inchiriat

4.1 Chiriașul are dreptul de a inspecta bunul închiriat în timp util înainte de începerea perioadei de închiriere și de a raporta orice defecțiuni. Chiriașul suportă costurile unei examinări.

4.2 Defectele care apar la livrare și care au un impact semnificativ asupra utilizării prevăzute nu mai pot fi reclamate dacă nu au fost raportate proprietarului sub formă de text imediat după inspecție. Orice alte defecte deja prezente la livrare trebuie raportate sub formă de text imediat după descoperire.

4.3 Proprietarul trebuie să remedieze, pe cheltuiala sa, orice defecțiuni care au fost semnalate la momentul închirierii în timp util. Proprietarul are, de asemenea, dreptul de a oferi chiriașului un articol de închiriere echivalent funcțional, dacă acest lucru este rezonabil pentru chiriaș. În cazul unor deprecieri semnificative ale proprietății închiriate, obligația de plată a chiriașului este amânată până când proprietatea nu mai este aptă de utilizare în conformitate cu contractul. Pentru perioada în care fitness-ul este redus, chiriașul trebuie să plătească doar o chirie redusă corespunzător. O reducere nesemnificativă a fitnessului nu este luată în considerare.

4.4 În cazul în care proprietarul permite ca o perioadă de grație rezonabilă stabilită pentru remedierea unui defect care exista la momentul închirierii să expire fără succes din vina proprie, chiriașul are dreptul de a rezilia contractul. Dreptul de reziliere al chiriașului există și în alte cazuri în care proprietarul nu remediază un defect care a existat în timpul închirierii.

  1. Limitarea răspunderii proprietarului

5.1 Alte cereri de despăgubire împotriva proprietarului, în special despăgubiri pentru daune care nu au avut loc asupra bunului închiriat, pot fi revendicate numai de chiriaș

  • o încălcare intenționată a obligațiilor de către proprietar;
  • o încălcare gravă neglijentă a obligației de către proprietar sau o încălcare intenționată sau grav neglijentă a obligației de către un reprezentant legal sau un agent indirect al proprietarului;
  • încălcarea din culpă a obligațiilor contractuale esențiale în măsura în care realizarea scopului contractului este pusă în pericol, cu privire la prejudiciul previzibil tipic contractului;
  • Daune rezultate din vătămarea vieții, a corpului sau a sănătății rezultată dintr-o încălcare neglijentă a obligației de către proprietar sau o încălcare intenționată sau neglijentă a obligației de către un reprezentant legal sau un agent indirect al proprietarului;
  • dacă proprietarul este răspunzător în temeiul Legii privind răspunderea pentru produse pentru vătămări corporale sau daune materiale la articolele folosite în mod privat.

În plus, răspunderea este exclusă. Aceasta include, de asemenea, răspunderea proprietarului, indiferent de vina datorată unui defect în conformitate cu Secțiunea 536a I BGB.

5.2 Dacă, din vina proprietarului, bunul închiriat nu poate fi folosit de chiriaș în conformitate cu contractul ca urmare a omiterii sau executării incorecte a sugestiilor și sfaturilor făcute înainte sau după încheierea contractului, precum și a altor obligații accesorii - în special instrucțiuni pentru exploatarea și întreținerea articolului închiriat - aceasta se aplică cu excluderea altora. Pretențiile chiriașului respectă prevederile secțiunilor 4.3 și 4.4, precum și secțiunii 5.1.

  1. Prețul de închiriere, plata și cesiunea pentru garantarea datoriei de închiriere

6.1 Calculul chiriei se bazează pe programul zilnic de lucru de până la 8 ore pe zi. Facturarea se bazează pe săptămâna de cinci zile (de luni până vineri). Munca de weekend, orele suplimentare de lucru și sarcinile dificile trebuie raportate proprietarului sub formă de text; sunt taxate suplimentar.

6.2 Prețul de închiriere convenit este doar pentru dispozitiv. Chiriașul trebuie să plătească separat toate costurile suplimentare (în special costurile pentru încărcare și descărcare, inclusiv timpii de așteptare, asamblare și demontare, transport, materiale auxiliare și de exploatare, materiale de fixare, curățare, asistență personală, instrucțiuni pentru echipamente etc.).

6.3 Dacă nu se specifică altfel, toate prețurile sunt fără TVA.

6.4 Proprietarul are dreptul de a solicita o plată în avans adecvată a prețului de închiriere de la chiriaș în orice moment.

6.5 Chiriașul are dreptul de a reține plățile sau de a le compensa cu cererile reconvenționale numai în măsura în care cererile sale reconvenționale sunt incontestabile sau au fost stabilite legal sau în măsura în care acestea sunt astfel de cereri reconvenționale care sunt pregătite pentru o decizie în cadrul procedurilor pendinte.

6.6 Sumele datorate vor fi incluse în contul curent cu privire la o rezerva de proprietate convenită pentru livrări între partenerii contractuali.

6.7 Proprietarul are dreptul de a solicita în orice moment de la chiriaș un depozit corespunzător, nepurtător de dobândă, ca garanție.

6.8 Chiriașul cedează proprietarului pretențiile sale față de clientul său, în numele căruia este folosit bunul închiriat, în cuantumul prețului de închiriere convenit, minus depozitul primit. Proprietarul acceptă cesiunea

6.9 Proprietarul se obligă să elibereze garanțiile la care are dreptul proprietarul, la cererea chiriașului, dacă valoarea acestora depășește creanțele de garantat cu mai mult de 20%.

  1. Clauza de suspendare

7.1 În cazul în care munca la locul de muncă pentru care este închiriat dispozitivul este suspendată pentru cel puțin zece perioade consecutive din cauza unor circumstanțe pentru care nici chiriașul, nici clientul său nu sunt răspunzători (de exemplu, îngheț, inundații, greve, tulburări civile, evenimente de război, ordine oficiale). ). zile, apoi din a 11-a zi calendaristică acest timp este considerat timp inactiv.

7.2 Perioada de închiriere convenită pentru o anumită perioadă va fi prelungită cu timpul de inactivitate.

7.3 Chiriasul trebuie sa plateasca 75% din chiria lunara convenita corespunzatoare acestui timp pentru perioada de inactivitate, pe baza unui timp de tura zilnica de 8 ore.

7.4 Chiriașul trebuie să notifice imediat proprietarul sub formă de text atât despre încetarea lucrărilor, cât și despre reluarea acesteia și să furnizeze, la cerere, dovada perioadei de nefuncționare cu documente.

  1. Obligația de întreținere a chiriașului

8.1 Chiriașul este obligat să

  1. a) să protejeze obiectul închiriat împotriva utilizării excesive în orice mod;
  2. b) să efectueze întreținerea și îngrijirea corespunzătoare și profesională a imobilului închiriat pe cheltuiala sa, inclusiv verificarea existenței suficiente a materialelor de exploatare;
  3. c) să anunțe în timp util lucrările de inspecție și reparație necesare și să le execute imediat de către proprietar. Proprietarul suportă costurile dacă chiriașul și asistenții săi pot dovedi că au avut toată grijă. În cazul unei încălcări, chiriașul este răspunzător.
  4. d) să respecte toate reglementările și regulile tehnice relevante pentru utilizare.

8.2 Proprietarul are dreptul de a inspecta imobilul închiriat în orice moment și, după acordul prealabil cu chiriașul, să îl examineze el însuși sau să îl solicite unui reprezentant. Chiriașul este obligat să ușureze investigația proprietarului sau reprezentantului acestuia în orice mod. Proprietarul suportă costurile examinării.

8.3 Lucrările de inspecție și reparații pot fi efectuate numai de proprietar sau de un atelier specializat autorizat de proprietar, folosind piese de schimb originale. În cazul în care proprietatea închiriată este oprită în timpul efectuării lucrărilor de inspecție și reparație, obligația chiriașului de a plăti chiria convenită nu este afectată.

  1. Răspunderea chiriașului, limitarea răspunderii, deductibilă

9.1 În cazul încălcării contractului de închiriere, deteriorarea articolului închiriat sau pierderea articolului închiriat, chiriașul este, în general, răspunzător în conformitate cu regulile generale de răspundere. Chiriașul este obligat să raporteze imediat proprietarului în formă de text pierderea unui dispozitiv de închiriat sau orice deteriorare a unui dispozitiv de închiriat.

9.2 Chiriașul este liber să limiteze această răspundere la o sumă în exces față de proprietar prin plata unei taxe speciale. Prin acordul privind limitarea despăgubirii răspunderii, răspunderea chiriașului pentru fiecare caz individual de deteriorare a bunului închiriat (ruperea utilajelor) cauzată din culpă proprie neglijentă se limitează la o deductibilă conform următoarei bareme:

  • Listați noua valoare a dispozitivului de până la 10.000 EUR: deductibilă 1.000 EUR.
  • Listați noua valoare a dispozitivului de până la 30.000 EUR: deductibilă 2.500 EUR.
  • Listați noua valoare a dispozitivului de până la 90.000 EUR: deductibilă 3.500 EUR.
  • Listați noua valoare a dispozitivului de la 90.000 EUR: deductibilă 4.500 EUR.

In contextul lucrarilor de demolare, adica lucrari cu ciocane hidraulice, grape de demolare si sortare, foarfece de demolare etc., in caz de avarie se considera ca fiind agreata dubla deductibila conform baremului de mai sus. Deteriorarea sticlei, deteriorarea anvelopelor, lanțurilor și benzilor de alergare din cauciuc, plăcuțelor, furcilor și cablurilor (pentru trolii), precum și rolelor (pentru echipamentele de depozitare) ale unui articol închiriat sunt excluse din limitarea de răspundere de mai sus.

9.3 În cazul în care proprietatea închiriată este pierdută sau furată, deductibilitatea chiriașului este de 25% din noua valoare listată a dispozitivului, dar cel puțin 1.000,00 EUR. În cazul în care articolul de închiriat este pierdut sau furat din cauza intenției sau a neglijenței grave din partea chiriașului, valoarea de înlocuire a articolului închiriat trebuie plătită integral.

9.4 Limitarea răspunderii nu se aplică daunelor care decurg din utilizarea sau defectul articolului închiriat către terți.

9.5 În cazul unor daune cauzate terților de către chiriașul care folosește dispozitivul de închiriat și care este acoperită de asigurarea de răspundere civilă auto, chiriașul este responsabil pentru o deductie de maximum 1.000 de euro per dispozitiv și caz individual de avarie.

9.6 În caz de deteriorare a proprietății închiriate cauzate de utilizarea necorespunzătoare - în special din cauza funcționării incorecte și supraîncărcării - sau din cauza intenției chiriașului, chiriașul trebuie să plătească despăgubiri integrale. Aceasta include, de asemenea, daunele cauzate de utilizarea articolului închiriat în scopuri speciale care pun în pericol articolul închiriat în sine, cum ar fi, în special, utilizarea în șantiere de construcții de tunel sau apă sau șantiere în care articolul închiriat intră în contact cu săruri, acizi. , alcaline sau nămol de epurare sau utilizare pentru lucrări de pulverizare și sablare a betonului, cu excepția cazului în care proprietarul și-a dat în prealabil acordul expres în formă de text. În caz de pagubă cauzată din neglijență gravă, proprietarul are dreptul de a reclama împotriva chiriașului în măsura în care se confruntă cu gravitatea greșelii, până la concurența totală a prejudiciului.

9.7 Dacă nu este convenită nicio limitare a răspunderii, chiriașul este răspunzător pentru orice daune aduse dispozitivului de închiriat (fie cauzate de chiriaș sau de o terță parte) și pentru pierderea sau furtul în timpul perioadei de închiriere. În acest caz, chiriașul este obligat să asigure dispozitivul pe durata perioadei de închiriere împotriva tuturor tipurilor de daune, dacă sunt asigurabile, în favoarea proprietarului și să prezinte proprietarului, înainte de începere, confirmarea de acoperire a companiei de asigurări. Certificatul de asigurare trebuie prezentat proprietarului în termen de 14 zile de la solicitarea acestuia. În cazul producerii unei daune, chiriașul trebuie să anunțe imediat proprietarul, precizând momentul și cauza pagubei, precum și amploarea pagubei. În cazul în care chiriașul asigură dispozitivul de închiriat în propriul beneficiu, chiriașul își cesionează deja dreptul de asigurare către proprietar, astfel încât proprietarul să poată revendica prejudiciul direct de la compania de asigurări. Proprietarul acceptă această misiune.

10. Răspunderea chiriașului la închirierea cu personal de exploatare

Dacă articolul de închiriat este închiriat cu personal de exploatare, personalul de exploatare poate fi folosit numai pentru operarea articolului de închiriat și nu pentru alte lucrări. După plasarea comenzii, chiriașul nu poate, fără acordul proprietarului, să dea personalului angajat de acesta nicio instrucțiune care se abate de la acordurile contractuale în ceea ce privește tipul și întinderea sau care contravin scopului contractului. În cazul avariilor cauzate de personalul de exploatare, proprietarul este răspunzător numai dacă nu a selectat în mod corespunzător personalul de exploatare. În caz contrar, chiriașul poartă răspunderea. Angajații proprietarului desemnați să opereze dispozitivul nu sunt nici autorizați să încaseze plăți și nici să convină asupra modificărilor contractului pentru sau împotriva proprietarului.

  1. Încheierea perioadei de închiriere și livrarea înapoi a articolului închiriat

11.1 Chiriașul este obligat să notifice în scris proprietarul cu privire la livrarea retur intenționată a articolului închiriat în timp util înainte de sfârșitul perioadei de închiriere (notificare gratuită prin e-mail către [e-mail protejat] sau prin fax la: 02304 933-600).

11.2 Perioada de închiriere se încheie în ziua în care articolul închiriat cu toate piesele necesare punerii în funcțiune ajunge într-o stare corespunzătoare și contractuală la locul de depozitare al proprietarului sau la o altă destinație convenită, dar cel mai devreme la expirarea perioadei de închiriere convenite.

11.3 Chiriașul trebuie să returneze articolul închiriat în stare de funcționare, cu rezervorul plin sau cu bateriile complet încărcate și în stare curățată sau să îl aibă pregătit pentru colectare.

11.4 Livrarea returului trebuie făcută în timpul orelor normale de lucru ale proprietarului, în timp util, astfel încât proprietarul să poată inspecta articolul închiriat în acea zi. 

  1. Încălcarea obligației de întreținere

12.1 În cazul în care articolul închiriat este returnat într-o stare care arată că chiriașul nu și-a îndeplinit obligația de întreținere prevăzută în secțiunea 8, chiriașul este obligat să plătească prețul de închiriere ca despăgubire până la lucrările de reparație care nu au fost efectuate cu încălcare. a contractului a fost finalizat.

12.2 Întinderea defectelor și a pagubelor pentru care este responsabil chiriașul trebuie comunicată chiriașului și trebuie să i se ofere posibilitatea de a verifica. Proprietarul trebuie să plătească chiriașului o sumă estimativă a costurilor lucrărilor de reparație necesare pentru remedierea defecțiunilor, dacă este posibil înainte de începerea lucrărilor de reparație.

  1. Obligații suplimentare ale chiriașului

13.1 Chiriașul nu poate nici să predea bunul închiriat unei terțe părți, nici să cedeze niciun drept din prezentul contract sau să acorde niciun fel de drept asupra articolului închiriat. Prin urmare, subînchirierea proprietății către terți nu este permisă fără permisiunea scrisă expresă a proprietarului.

13.2 În cazul în care un terț revendică drepturi asupra bunului închiriat prin confiscare, sechestru sau altele asemenea, chiriașul este obligat să înștiințeze proprietarul imediat, în formă de text și verbal, în prealabil și să notifice imediat terțul printr-o notificare verificabilă sub formă de text. .

13.3 Chiriașul trebuie să ia măsurile adecvate pentru a se proteja împotriva furtului și a utilizării neautorizate a articolului închiriat.

13.4 Chiriașul trebuie să informeze proprietarul cu privire la toate accidentele, să efectueze o înregistrare completă a prejudiciului pentru a asigura cele mai bune dovezi posibile și să aștepte instrucțiunile proprietarului. În cazul unor accidente de circulație și în cazul în care se suspectează săvârșirea unor infracțiuni (de exemplu furt, pagube materiale), trebuie chemată poliția.

13.5 Chiriașul este responsabil pentru a se asigura că dispozitivul pe care îl închiriază este potrivit pentru utilizarea prevăzută. El are grijă și de

  • acces gratuit la proprietăți și camere pentru livrare și îndepărtare, precum și lucrări de service pe dispozitiv
  • procurarea și organizarea tuturor autorizațiilor oficiale și a lucrărilor de barieră la fața locului
  • utilizarea sigură pe șantier în ceea ce privește aplicarea și restricțiile de greutate, condițiile solului și mediul înconjurător. Pentru a face acest lucru, proprietarul trimite datele necesare dispozitivului

13.6 În general, dispozitivele de închiriat nu sunt permise pentru utilizare pe drumurile publice fără înmatriculare (cerință privind plăcuța de înmatriculare oficială). Vă rugăm să rețineți că nu există o asigurare obligatorie împotriva terților.

13.7 În cazul în care chiriașul încalcă din culpă prevederile de mai sus de la 13.1. până la data de 13.6, acesta este obligat să despăgubească proprietarul pentru orice prejudiciu apărut ca urmare.

  1. rezilierea

14.1 Contractul de închiriere încheiat pentru o anumită perioadă de închiriere nu poate fi, în general, reziliat anticipat de niciuna dintre părțile contractante.

Același lucru este valabil și pentru perioada minimă de închiriere în cadrul unui contract de închiriere încheiat pe perioadă nedeterminată. După expirarea perioadei minime de închiriere, chiriașul are dreptul de a rezilia contractul de închiriere încheiat pe perioadă nedeterminată cu un preaviz de o zi.

În cazul contractelor de închiriere pe perioade nedeterminate, fără o perioadă minimă de închiriere, termenul de preaviz este

  • o zi daca pretul de inchiriere este pe zi
  • doua zile daca pretul de inchiriere este pe saptamana
  • o săptămână dacă prețul de închiriere este convenit pe lună.

14.2 Proprietarul are dreptul de a rezilia contractul de închiriere în mod extraordinar după ce a dat o notificare fără a respecta o perioadă de preaviz

  1. a) în caz de întârziere a plății de către chiriaș
  2. b) dacă după încheierea contractului i se vede proprietarului că dreptul la plata chiriei este periclitat de incapacitatea de plată a chiriașului;
  3. c) în cazul în care chiriașul nu folosește bunul închiriat sau o parte din acesta conform intenției fără acordul proprietarului sau îl mută într-o altă locație din afara Republicii Federale Germania fără acordul prealabil scris al proprietarului;
  4. d) în cazurile de încălcare a Secțiunii 1 și a Secțiunii 12.1

14.3 În cazul în care proprietarul își exercită dreptul de reziliere la care are dreptul în conformitate cu Secțiunea 14.2, se aplică consecințele legale prevăzute de lege.

  1. Legea aplicabilă și jurisdicția

15.1 Legea Republicii Federale Germania se aplică exclusiv tuturor raporturilor juridice dintre proprietar și chiriaș.

15.2 Locul de prestare pentru toate serviciile care decurg din sau în legătură cu contractul este sediul de afaceri al proprietarului sau sediul sucursalei sale care a încheiat contractul.

15.3 În cazul în care chiriașul este un comerciant, o persoană juridică de drept public sau un fond special de drept public, locul de jurisdicție exclusiv pentru toate litigiile care decurg direct sau indirect din relația contractuală este locul de afaceri al proprietarului sau - la alegerea acestuia - sediul filialei sale care a încheiat contractul are. Proprietarul poate face apel și la instanța care răspunde de chiriaș.

Descarcă: