Termenii și condițiile generale de închiriere

P. Cramer GmbH + Co. KG pentru închirierea ascensoarelor hidraulice și a punților de legătură pentru tranzacții de afaceri

§ 1 Drepturi și obligații generale ale partenerilor contractuali

  1. Proprietarul se angajează să furnizeze chiriașului obiectul de închiriere pentru perioada de închiriere convenită.
  2. Locatarul este de acord să utilizeze echipamentul de închiriere numai conform destinației, sub rezerva de prevenire a accidentelor și reglementările în materie de sănătate și siguranță și regulile de circulație cu atenție, să plătească chiria astfel cum a fost de acord pentru a trata echipamentul de închiriere în mod corespunzător și de a reveni curățat la sfârșitul perioadei de închiriere.
  3. În cazul în care elementul închiriat nu este în stare plină
    returnat, proprietarul calculează pentru fiecare litru reumplute de motorină prețul de achiziție plus rambursarea procentuală 10.
  4. Chiriasul se angajează să notifice locatorului despre standul sau locația de utilizare a obiectului de închiriere.
  5. Chiriașul sa convins că platforma de lucru este potrivită pentru utilizarea dorită. Proprietarul furnizează, la cerere, diagrame de lucru și date tehnice ale echipamentului individual pentru testul de aptitudini.
  6. Toate ofertele proprietarului sunt gratuite.

§ 2 Transferul elementului închiriat

  1. Numai persoanele instruite și persoanele enumerate în formularul de transfer sunt îndreptățite să deservească elementul închiriat.
  2. Proprietarul trebuie să predea proprietatea închiriată în stare perfectă, în stare de funcționare și complet alimentată cu documentele necesare.
  3. În cazul în care proprietarul la începutul perioadei de închiriere cu transferul în incapacitate de plată, atunci chiriașul poate solicita despăgubiri. În cazul unei neglijențe minore a proprietarului, compensarea pentru fiecare zi lucrătoare este limitată la o sumă maximă a chiriei zilnice. După stabilirea unei perioade rezonabile, chiriașul se poate retrage din contract în cazul în care proprietarul continuă să fie în incapacitate de plată în acest moment.

§ 3 Defecte la livrarea bunurilor închiriate

  1. Defectele identificabile la livrare, care nu afectează în mod semnificativ utilizarea preconizată, nu pot fi revendicate decât dacă au fost notificate în scris proprietarului imediat după inspecție. Alte defecte deja existente la predare trebuie raportate în scris imediat după descoperire.
  2. Proprietarul a raportat la timp deficiențele care erau prezente la momentul livrării. Costul rectificării acestor defecte va fi suportat de proprietar. Proprietarul poate face mutarea de către chiriaș; atunci proprietarul suportă costurile necesare. Proprietarul are, de asemenea, dreptul să ofere locatarului un obiect de închiriere echivalent din punct de vedere funcțional. Obligația chiriașului de a plăti este amânată de timpul de reparație necesar în cazul în care obiectul de închiriere este semnificativ depreciat.
  3. În cazul în care proprietarul acordă o perioadă de grație rezonabilă acordată acestuia pentru eliminarea unui defect existent la momentul livrării, este lipsită de valoare, chiriașul are dreptul de retragere. Dreptul de retragere a chiriașului există, de asemenea, în alte cazuri de eroare a eliminării unui defect existent la momentul livrării de către locator.

§ 4 Limitarea răspunderii locatorului

  1. Alte cereri de despăgubire împotriva proprietarului, în special înlocuirea daunelor care nu au apărut asupra proprietății închiriate în sine, pot fi susținute numai de chiriaș
    1. neglijență gravă a proprietarului.
    2. încălcarea culpabilă a obligațiilor contractuale esențiale, în măsura în care atingerea scopului contractului este pusă în pericol, în ceea ce privește prejudiciile tipice, previzibile contractuale.
    3. Daunele rezultate din prejudiciu vieții, integrității corporale sau a sănătății cauzată de o încălcare neglijentă a taxei de către proprietar sau de o încălcare intenționată sau din neglijență a taxei de către un reprezentant legal sau agent al proprietarului.
    4. dacă proprietarul este răspunzător în temeiul Legii privind răspunderea pentru produs pentru vătămări corporale sau pagube materiale la proprietatea privată.
  2. Dacă instrucțiunile de funcționare și întreținere a proprietății închiriate pot fi folosite conform contractului din vina proprietarului bunului închiriat de către chiriaș, ca urmare a executării omise sau defectuoase a rămas înainte sau după propunerile de contract și consultări precum și alte obligații contractuale auxiliare, în special, pretenții suplimentare de către chiriaș care se aplică excluderea prevederile § 3 Nr.2. și 3. § 4 Nr.1 în consecință.

§ 5 Prețul de închiriere și plata, alocare pentru asigurarea co-responsabilității

  1. Calculul chiriei se bazează pe un timp de lucru de până la 8 ore pe zi. Facturarea se bazează pe săptămâna de cinci zile (de luni până vineri). Activitatea de lucru pe săptămână, orele suplimentare de lucru și misiunile dificile trebuie raportate proprietarului. Obiectele de închiriere sunt parțial echipate cu dispozitive de colectare a datelor ("cutii negre"), care înregistrează orele de funcționare ale obiectului de închiriere. Timpul de lucru este, de asemenea, calculat în funcție de aceste date înregistrate.
  2. Taxa pe valoarea adăugată legală calculată separat se plătește suplimentar de către chiriaș.
  3. Drepturile de retenție și set-off ale locatarului sunt realizate numai cu necontestat sau de către proprietar pretenții contra chiriasului obligatoriu din punct de vedere, dar nu cu reconvenționale contestate.
  4. Prețul de închiriere se plătește în termen de 14 (de) zile după data facturii.
  5. În cazul în care chiriașul cu plata unei sume datorate pentru mai mult de 14 de zile calendaristice de la cererea de plată în scris, proprietarul are dreptul la proprietate închiriată după anunțarea, fără a recurge la instanța de judecată pe cheltuiala chiriașului care trebuie să permită accesul la echipamentul de închiriere și retragerea acestuia pentru a ridica și a arunca altfel. rămâne proprietarul are dreptul, conform contractului sunt creanțe; Cu toate acestea, sumele pe care proprietarul a realizat in perioada de contract convenită aproximativ prin închirierea sau ar putea avea sunt decontate după deducerea costurilor suportate de returnarea și reînchiriere.
  6. Chiriașul transferă proprietarului, în cuantumul prețului de închiriere agreat, minus depozitul primit, creanțele sale împotriva clientului său, pentru care se utilizează obiectul de închiriere. Proprietarul acceptă misiunea.

§ Clauza de retenție 6

  1. Odihnindu activitatea pe site-ul de lucru, pentru care se inchiriaza echipamentul, din cauza unor circumstanțe, care este responsabil pentru nici chiriaș, nici clientul (de exemplu îngheț, inundații, greve, tulburări civile, de război, ordinele oficiale), cu cel puțin zece zile consecutive , deci de la 11. Data calendaristică de data aceasta ca o întârziere.
  2. Perioada de închiriere convenită pentru o anumită perioadă se prelungește cu perioada de stagnare.
  3. Chiriașul trebuie să plătească pentru perioada de întârziere (vezi prima pagină a contractului) vH chiria convenită lunară corespunzătoare acestui moment pe baza unui timp de schimb de lucru de ore 8; Dacă nu se convine altfel, se aplică procentul comercial de 75%.
  4. Chiriașul trebuie să notifice imediat locatorului, în scris, încetarea activității, precum și reluarea acesteia și să furnizeze dovezi ale perioadei de neutilizare, la cerere, prin intermediul documentelor.

§ 7 Răspunderea locatarului de a păstra locuința

  1. Chiriașul este obligat,
    1. pentru a proteja elementul închiriat în vreun fel împotriva utilizării excesive;
    2. să efectueze în mod corespunzător și profesional îngrijirea bunurilor închiriate pe propria cheltuială;
    3. inspecțiile și lucrările de reparații necesare în timp util și de a le executa imediat de către proprietar. Cheltuielile sunt suportate de proprietar, în cazul în care chiriașul și asistenții săi au respectat în mod demonstrabil toată diligența necesară.
    4. Chiriașul trebuie să colecteze și să furnizeze toate permisele și barierele necesare pentru utilizarea obiectului închiriat.
  2. Proprietarul are dreptul să inspecteze obiectul închiriat în orice moment și să îl examineze după acordul prealabil cu chiriașul sau să îl examineze de către un reprezentant. Chiriașul este obligat să faciliteze investigația în orice mod proprietarului. Cheltuielile investigației sunt suportate de proprietar.

§ 8 Răspunderea locatarului pentru închiriere cu operatorul

La închirierea obiectului de închiriere cu personalul de exploatare, personalul de operare poate fi utilizat numai pentru a opera obiectul de închiriere, nu pentru alte lucrări. În cazul daunelor provocate de personalul de exploatare, locatorul este răspunzător numai dacă nu a selectat în mod corespunzător personalul de operare. În plus, chiriașul poartă răspunderea.

§ 9 Încetarea perioadei de închiriere și returnarea obiectului de închiriere

  1. Perioada de închiriere se încheie în ziua în care proprietatea de închiriere cu toate cele necesare pentru o piese de start-up va ajunge în stare de reglementare și contractuale în zona de depozitare a proprietarului sau a unui convenit o altă destinație, dar nu înainte de expirarea duratei contractului de leasing; § 5 Nr. 5. ultima frază se aplică în mod corespunzător.
  2. Chiriașul trebuie să returneze elementul de închiriere în stare de lucru, complet alimentat și curățat sau pregătit pentru colectare; § 7 Nr. 1.b. și nr. 1.c. se aplică în mod corespunzător.
  3. Livrarea de întoarcere trebuie efectuată în timp util în timpul programului normal de lucru al proprietarului, astfel încât proprietarul să poată verifica proprietatea închiriată în acea zi. În cazul în care proprietatea de închiriere nu este returnată în timp în timpul orelor de program, proprietarul poate raporta defectele în următoarea zi lucrătoare.
  4. Dacă perioada de închiriere este prelungită sau scurtată, proprietarul trebuie notificat cu cel puțin două zile înainte de expirarea perioadei de închiriere (în caz de prelungire) sau înainte de sfârșitul perioadei de închiriere (scurtare).

§ 10 Încălcarea obligației de întreținere

  1. Dacă elementul de închiriere este returnat într-o stare care indică faptul că locatarul său destinat în obligația de întreținere § 7 nu este îndeplinită, există obligația de a plăti chiriaș în valoare de închiriere drept compensație, până la finalizarea neconforme incapacitatea de a repara locul de muncă.
  2. Obiectul de închiriere este asigurat împotriva deteriorării obiectului în sine, cu o deductibilă de 1.000,00 € pe eveniment de avarie. Deteriorarea bunurilor de închiriere până la valoarea 1.000,00 € trebuie plătită de către chiriaș. Pentru deteriorarea obiectului dincolo de aceasta, chiriașul este răspunzător cu o deductibilă de 15%, dar cel puțin 1.000,00 €. Excluse din asigurare sunt utilizarea necorespunzătoare, neglijența gravă și intenția.
  3. Mărimea defectelor și daunelor care trebuie reprezentate de chiriaș trebuie să fie comunicată chiriașului și trebuie să i se ofere posibilitatea de a inspecta.
  4. Returnarea corespunzătoare a proprietății de închiriere este considerată a fi aprobată de proprietar, în cazul unor defecte recunoscute în cazul unei livrări în timp util în sensul articolului 9 nr. 3. nu au fost obiecționate prompt și altfel și pentru alte defecte în termen de 14 zile calendaristice după sosirea la destinație.

§ 11 Alte obligații ale chiriașului

  1. Locatarul nu poate transfera obiectul închiriat unei terțe părți, nici nu acordă drepturi din prezentul contract sau nu acordă nici un fel de drepturi obiectului închiriat.
  2. Locatarul trebuie să ia măsurile adecvate pentru a se asigura că accesul la dispozitivul care primește persoana și la funcționarea obiectului de închiriere nu este posibil pentru persoanele neautorizate; Iată posibilitățile de oprire a sursei de alimentare și de fixare a comenzilor împotriva accesului neautorizat.
  3. În cazul în care o terță parte afirma prin poprire, atașament sau drepturi similare de proprietate închiriat, locatarul este obligat să ramburseze proprietarului, fără întârziere de afișare înregistrată și să notifice terțe părți cu privire prin scrisoare recomandată.
  4. Chiriașul trebuie să ia măsurile potrivite pentru a proteja împotriva furtului obiectului de închiriere.
  5. Chiriașul trebuie să informeze proprietarul cu privire la toate accidentele și să aștepte instrucțiunile sale. În caz de accidente de trafic și de furt, ar trebui să fie chemată poliția.
  6. Locatarul încalcă în mod greșit dispozițiile de mai sus referitoare la 1. la 5., el este obligat să compenseze proprietarului pentru orice daună care rezultă din aceasta.

§ Terminarea 12

    1. Contractul de închiriere încheiat pentru o anumită perioadă de timp nu poate fi reziliat de niciuna dintre părți.
    2. Același lucru se aplică perioadei minime de leasing în cadrul unui contract de închiriere pe durată nedeterminată. După expirarea perioadei minime de închiriere, chiriașul are dreptul să rezilieze contractul de închiriere încheiat pe durată nedeterminată, cu o durată de o zi.
    3. În cazul contractelor de închiriere pe perioade nedeterminate, fără o perioadă minimă de închiriere, termenul de preaviz este
      - o zi dacă rata de închiriere pe zi
      - două zile, când rata de închiriere pe săptămână
      - o săptămână dacă prețul de închiriere este convenit pe lună.
  1. Proprietarul are dreptul să rezilieze contractul de închiriere după anunț, fără a respecta un termen limită
    1. în cazul § 5 nr. 5;
    2. dacă, după încheierea contractului, locatorul ia cunoștință de faptul că cererea de plată a chiriei este periclitată de lipsa capacității locatarului de a efectua;
    3. dacă locatarul nu utilizează obiectul de închiriere sau o parte a acestuia în conformitate cu scopul propus sau îl cheltuieste în altă parte, fără consimțământul proprietarului;
    4. în cazurile de încălcare a articolului 7 Nr. 1.
  2. Face proprietar împotriva dreptului dobândit sub nr. 2 reziliere dreapta, § 5 nr. 5 se aplică coroborat cu §§ 9 și 10.
  3. Chiriașul poate rezilia contractul de închiriere fără notificare dacă folosirea obiectului închiriat nu este posibil pe termen lung din motive care îi revin proprietarului.

§ 13 Pierderea obiectului de închiriere

În cazul în care este imposibil ca locatarul sau din motive tehnice să nu poată îndeplini obligația care îi revine de a restitui obiectul de închiriere conform § nr. 2, el este obligat să plătească despăgubiri.

§ 14 Valabilitatea condițiilor de utilizare și a asigurărilor

În plus față de Termenii și condițiile generale ale Contractului de închiriere, se aplică condițiile de utilizare și asigurarea locatorului.

§ 15 Alte prevederi

  1. Contrapartidele sau completările aduse contractului se fac în scris.
  2. În cazul în care o prevedere a acestui contract ar fi ineficace, atunci restul prevederilor contractului nu vor fi afectate.
  3. Performanță și competență exclusivă - De asemenea, pentru acțiuni în procesul de certificat și de schimbare - este atunci când comerciantul chiriaș, o persoană juridică de drept public sau un fond special de drept public, pentru ambele părți și pentru toate pretențiile de biroul locatorului.

Stand: 02 / 2004